無論你是Host還是接待夥伴,此資料頁面均可助你了解在Airbnb上提供服務和體驗須遵守的法例和登記要求。
請注意,此資料頁面僅提供一般資料,並未盡列所有情況,亦不構成法律建議。這些頁面旨在協助你了解可能適用於你的服務和體驗之規定,以及提供服務或體驗時應考慮的事項。
不同國家/地區、州份和城市設有不同的執照要求和規定;身為Host或接待夥伴,你有責任確保自己遵守當地法例和規例。這些頁面並不旨在解釋適用於你所在司法管轄區或你的特定情況之具體規定,也不能取代法律建議。如果你不確定當地法例或此資料是否適用於你或你的服務和體驗,建議你查閱官方資料或尋求法律建議。
請注意,此處的資料並非實時更新,因此你應確認相關法例或程序最近是否有所變更*。
在某些司法管轄區,Airbnb服務及體驗的Host可能需要為服務及體驗向當地政府和/或國家/聯邦/地區當局辦理商業登記。在設有營業執照要求的司法管轄區,不辦理登記可招致罰款、懲罰和/或服務及體驗被停辦,直至按規定辦理登記為止。
你的服務及體驗在所屬司法管轄區被劃分為商業活動與否乃視乎特定因素而定,例如你所提供的服務類型、你多久提供服務或舉辦體驗一次、服務及體驗是否屬牟利性質,又或者你是否只以自己的法定姓名提供服務及舉辦體驗。至於其他司法管轄區則可能會根據服務及體驗的場地或地點來決定服務及體驗需要辦理哪一類執照或許可證。
在開始提供服務及體驗之前,你有責任了解活動是否會被視作商業活動,並確保在相關情況下遵守當地在監管商業活動方面的規定(可能包括辦理商業登記和/或執照的要求)。
在某些司法管轄區,你亦可能需要取得特定的許可證和/或執照,才能在服務及體驗中進行受監管活動。當地的發牌部門和/或聯邦/國家發牌部門可能會要求你取得此類許可證和/或執照。
你可能需要為服務及體驗辦理登記或取得特別的許可證或執照,具體情況視乎你用於提供服務及舉辦體驗的公司類型、服務及體驗涉及的活動,以及你所提供的服務而定。
在首次提供服務或舉辦體驗之前,不妨諮詢當地代表、當地律師和/或稅務專業人士,確保你已符合所有申報、登記、執照和許可證方面的要求。
地點:如果服務及體驗涉及體育活動,或在公園、森林、保護區、你的住所或某些商業建築舉辦,你亦可能需辦理登記或取得特別許可證或執照。這類服務及體驗亦可能須遵守保險要求(詳見下文)。
員工:如果你計劃聘請員工營運業務,不妨將相關政府機構為你所屬司法管轄區所制定的義務和其他法律要求列入考慮,例如法定繳款、工作場所健康與安全,以及外籍勞工的工作許可。部分Host可能需要取得特定的登記或許可證。此類規定可能相當繁複,因此不妨聯絡律師或當地代表,了解有哪些規定可能適用於你。
稅務及會計:我們建議你了解可能適用的稅務及會計規定,並遵守在付款或紀錄方面的所有要求。請注意,如辦理商業登記,你可能需要取得(專屬的)稅務號碼。你可能可以從入息稅中扣除開支,因此不妨保留提供服務及舉辦體驗的支出收據。稅務問題可以相當複雜,建議你花時間了解有哪些規定可能適用於你或你的特定情況,並向稅務專業人士尋求更詳盡的建議。
你的服務或體驗可能還需要遵守其他規定,具體情況視乎所涉及的活動而定。我們在其他文章介紹了參觀體驗、旅遊相關服務及體驗、交通、食品及酒精飲品方面的規定,其中列舉了部分常見活動;請留意文章內容未能盡列所有情況,你有責任遵守適用於你和你的服務及體驗之規定。
在大部分司法管轄區,消費者保護法例均要求你在款待服務頁面如實描述服務及體驗內容,以便人客在知情的情況下決定是否預訂。在大部分情況下,法例均要求你在向人客說明和推廣服務及體驗時,所提供的資料必須符合以下條件:
請注意,部分司法管轄區可能設有其他消費者法例。如要了解詳情,我們建議你向律師諮詢,了解有哪些規定適用於你的服務及體驗。
*請注意,Airbnb無法控制Host及接待夥伴的行為,亦不會承擔任何責任。對於未履行責任的Host或接待夥伴,Airbnb可能會暫停其活動,或將其從Airbnb平台除名。
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